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对于房屋买卖，法律有限制性规定，如果是住房不符合标准的，或者是处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋，亦或者共有房屋，公有人不同意出售的，这些房屋不可以买卖。那么，哪些情况下不可以买卖自有住房？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、哪些情况下不可以买卖自有住房

下列情况下不可以买卖自有住房：擅自改变房屋使用性质的；上市出售后形成新的住房困难的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；房改房没有按照规定补足房价款的；住房不符合标准的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。

二、村民自住房买卖合同有效吗

村民自住房买卖合同只要具备合同生效要件的即有效，需要注意的是村民自住房只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。合同生效的要件包括当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同约定的内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

三、保障性住房允许买卖吗

保障性住房可以取得完全产权的允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于哪些情况下不可以买卖自有住房相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。